riferimento: 32151099-16

Villa o villino in vendita a Anzio, Falasche

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui.

Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

Tecnologia a Costo Quasi Zero

Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:

Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.

Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore).

Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico.

Spazi Pensati per la Famiglia

L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e moderna.

Il Soppalco d'Autore: Una delle tre camere da letto trova spazio in un suggestivo soppalco sopra il salone, caratterizzato da splendide travi di legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. TUTTE SUPERFICI ABITATIVE, NO LOCALI TECNICI!

Funzionalità Completa: La villa dispone di doppi servizi, una lavanderia dedicata e un utile ripostiglio, ottimizzando ogni metro quadro.

Il Tuo Angolo di Paradiso Privato

Ogni villa è un'oasi di indipendenza:

Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.

Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.

Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e personalizzare la tua nuova villa energeticamente virtuosa!

riferimento: 32151099-26

Villa singola in vendita a Anzio, Miglioramento

Villa Unifamiliare Indipendente: Design Moderno e Ampio Giardino

Descrizione:

Se cerchi l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è un'opportunità rara nel mercato di Anzio. Proponiamo in vendita un delizioso villino unifamiliare, interamente e finemente ristrutturato con un design moderno e funzionale, pensato per chi cerca una casa pronta da vivere.

Gli Interni:

L'immobile si distingue per un'ottimizzazione magistrale degli spazi: un accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto e la straordinaria presenza di 2 bagni, un plus introvabile in villini di questa metratura.

Il Potenziale:

La proprietà offre una possibilità unica di ampliamento: grazie alle norme sull'edilizia libera, è possibile installare una vetrata panoramica per creare una grande cucina abitabile o una zona living verandata, raddoppiando il comfort della zona giorno.

Esterni e Tecnologia:

Giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

Predisposizione per impianto fotovoltaico, per una casa proiettata al risparmio energetico.

Posizione Strategica:

Situata in una zona servitissima, la villa è perfetta per chi deve muoversi: vicina alle scuole, ai centri di Anzio e Nettuno e posizionata sulla direttrice per la SS148 Pontina verso Roma.

Ideale come prima casa per una giovane famiglia o come esclusiva residenza estiva.

riferimento: 32151099-18

Villa o villino in vendita a Anzio, Periferia

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui.

Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

Tecnologia a Costo Quasi Zero

Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:

Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.

Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore).

Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico.

Spazi Pensati per la Famiglia

L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno.

Il Tuo Angolo di Paradiso Privato

Ogni villa è un'oasi di indipendenza:

Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.

Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.

Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e personalizzare la tua nuova villa energeticamente virtuosa!

riferimento: 32151099-22

Appartamento Anzio Nettunense 

con Ascensore e Servizi: Il Massimo del Comfort

Soluzione abitativa comoda, funzionale e vicina a ogni necessità, questa proposta in zona Zodiaco ad Anzio è l'investimento ideale.

Situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'appartamento è stato recentemente valorizzato con pavimentazione nuova effetto parquet, che dona eleganza e facilità di manutenzione.

Caratteristiche Principali:

Distribuzione Interna: Soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto, bagno finestrato con doccia e balcone. Posto auto di proprietà.

Posizione Strategica: A brevissima distanza dal Centro Commerciale e dalla Stazione Ferroviaria (linea Nettuno-Roma), ideale per spostarsi in totale autonomia.

Comfort: Ottima esposizione solare che garantisce ambienti sani e luminosi.

Una casa perfetta per chi desidera ridurre l'uso dell'auto e avere tutto "sotto casa", in un ambiente confortevole e moderno.

NB le foto sono state scattate quando l'appartamento era arredato, ora è libero da cose

riferimento: 32151099-20

Terreno Edificabile in vendita a Anzio, Lavinio Lido di Enea

Opportunità di Investimento Immobiliare: Comparto Edificabile per Residenze "Silver Age"

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 10.100 mq, un'iniziativa immobiliare di sicuro interesse e rara reperibilità sul mercato attuale. Il terreno fa parte di un comparto in fase avanzata di iter burocratico, con la bozza di delibera per la convenzione già firmata, garantendo tempi certi per lo sviluppo.

Il Progetto

La volumetria permette la realizzazione di 5 unità esafamiliari monolivello. La scelta del piano unico è stata pensata strategicamente per rispondere alla crescente domanda di abitazioni idonee per la "terza età" (Silver Age), un target che cerca comfort, assenza di barriere architettoniche e indipendenza.

Punti di Forza e Location

Zona in Forte Espansione: Il terreno si trova in un'area in costante sviluppo, all'interno di un comune che registra un trend di crescita demografica positivo da diversi anni, consolidandosi come polo residenziale d'elezione.

Collegamenti Strategici: La vicinanza alla stazione ferroviaria (FFSS) rende il progetto estremamente appetibile anche per chi necessita di un collegamento rapido e frequente con Roma.

Servizi e Qualità della Vita: Il comparto sorge a pochi passi da scuole, centri commerciali e servizi primari.

Il Mare a Portata di Mano: La posizione privilegiata permette di raggiungere il litorale con una piacevole pedalata di meno di 10 minuti, coniugando la tranquillità residenziale con il fascino della zona balneare.

Questa operazione rappresenta il connubio perfetto tra sicurezza dell'investimento e visione lungimirante, in un mercato che richiede sempre più soluzioni abitative smart, accessibili e immerse nel verde.

riferimento: 32151099-2

Locale Commerciale in vendita a Anzio, Sacro Cuore

C/1 Indipendente Nettunense - Rendita 6,1% - No Condominio

INTROVABILE OPPORTUNITÀ DA INVESTIMENTO AD ALTA VISIBILITÀ

Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C/1) unico nel suo genere, perfetto per investitori che cercano un immobile a reddito con costi di gestione azzerati e una redditività garantita.

IL RENDIMENTO

L'immobile offre una rendita reale annua superiore al 6,1%, posizionandosi come un'alternativa sicura e concreta ai mercati finanziari.

POSIZIONE STRATEGICA

Il locale vanta una posizione d'angolo d'eccezione con visibilità diretta dalla S.S. 207 Via Nettunense. L'elevato flusso veicolare giornaliero garantisce al conduttore un'esposizione pubblicitaria naturale e permanente.

️ CARATTERISTICHE TECNICHE

Indipendenza Totale: Struttura Cielo/Terra completamente autonoma.

Zero Spese: Nessun condominio, nessuna spesa comune.

PERCHÉ ACQUISTARLO?

Investire in un immobile indipendente sulla Nettunense significa puntare su una zona commerciale consolidata. L'assenza di oneri condominiali e la facilità di locazione rendono questo asset estremamente appetibile e facile da gestire nel tempo.

riferimento: 32151090-32

Villa singola in vendita a Anzio, Lido dei Pini

- LIDO DEI PINI - VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA SU UNICO LIVELLO.

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con rifiniture di pregio e ampia metratura situata a Lido dei Pini alta, inserito in un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della serenità della zona.

L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione moderna, pronta da abitare e ad altissimo risparmio energetico. L'immobile vanta una classe energetica A1 grazie all'installazione di pannelli solari che sono 6 KW in produzione e una batteria da accumulo da 10 KW che hanno permesso di eliminare completamente l'uso del gas. Grazie alla disposizione, la casa si presenta luminosa in tutti gli ambienti.

Internamente la casa è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è interamente circondata da un ampio giardino privato. La metratura e la disposizione interna offrono inoltre la reale possibilità di dividere la casa in due unità abitative distinte. Vi è infine l'esclusiva opportunità di acquistare separatamente un terreno adiacente, attualmente già collegato alla proprietà tramite un cancello.

Inoltre l'immobile dispone di: infissi in PVC con doppio vetro 3 condizionatori inverter, persiane blindate, doppio videocitofono e cancello automatico.

La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie che cercano comfort e indipendenza, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona e alla facilità di frazionamento.

riferimento: 32151090-28

Appartamento in vendita a Anzio, Lido dei Pini

– LIDO DEI PINI – APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA – DA RISTRUTTURARE –

Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato a Lido dei Pini. La posizione è strategica, inserita in un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della serenità della zona a breve distanza dal mare e dai servizi.

L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti estetici.

Internamente la casa è composta da ingresso, salone, cucina, tre camere, 2 bagni e un balcone.

La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona.

riferimento: 32151104-2

Villa singola in vendita a Anzio, Falasche

​ Splendida Villa Indipendente con Immenso Giardino: Spazio, Comfort e Potenziale su Misura!

​Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi verdi e una casa che si adatti perfettamente alle esigenze della tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente su due livelli, immersa in ben 1.800 mq di giardino privato, ideale per chi ama la natura, la privacy e la vita all'aria aperta.

​L'immobile si presenta in buono stato generale, isolato in modo eccellente dal terreno e circondato da un solido marciapiede in cemento che ne garantisce la massima salubrità.

​ Primo Piano: Pronto da Abitare (98 mq)

​Il piano superiore è stato completamente ristrutturato ed è pronto per accoglierti da subito. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale:

​Zona Giorno: Un soggiorno molto spazioso di 18 mq e una cucina abitabile di ben 16 mq, perfetti per i momenti in famiglia.

​Zona Notte: 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta/studio di 12 mq.

​Comfort: Un ampio bagno di 11 mq e un comodo balcone che unisce la cucina e le camere, regalando una splendida vista sul giardino.

​Dettagli di pregio: Tutti gli infissi sono in legno in ottimo stato, capaci di donare calore e un eccellente isolamento termico.

​️ Piano Terra: Il Tuo Progetto su Misura (136 mq)

​Il piano terra (seminterrato, ma sbancato al 90% e quindi incredibilmente luminoso e arioso) è attualmente allo stato grezzo. Ha già la predisposizione per gli impianti elettrici e un vano caldaia dedicato. Rappresenta una vera e propria tela bianca dove poter realizzare:

​Una seconda unità abitativa per genitori/figli, oppure una gigantesca zona taverna/hobby.

​I progetti prevedono già una disposizione straordinaria: un immenso soggiorno di 70 mq, una cucina abitabile di 11 mq, due camere (per un totale di 30 mq) e un bagno di 5 mq.

​ Nota: Il piano necessita solo delle opere di finitura (pavimenti, rasatura e verniciatura delle pareti), permettendoti di scegliere i materiali che più ami!

​ L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata

​I 1.800 mq di giardino che circondano l'intera proprietà sono il vero valore aggiunto: perfetti per installare una piscina, creare un'area giochi per i bambini, ospitare animali domestici o semplicemente godersi il relax e la massima riservatezza.

​ Perché Scegliere Questa Villa?

​Libera su 4 lati e totalmente indipendente.

​Bifamiliare potenziale: Perfetta per due nuclei familiari grazie ai due ingressi e alle metrature generose.

​Subito abitabile al primo piano, mentre completi il piano terra con i tuoi tempi e il tuo gusto.

​ Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona!

riferimento: 32151001-606

Attico/Mansarda in vendita a Anzio, Centro

Questo elegante appartamento situato nel cuore di Anzio, nella zona Centro, è perfetto per chi desidera vivere in una delle città più belle della costa laziale.

L'immobile gode di una posizione strategica vicino a tutti i servizi principali e con una splendida vista mare. Questo appartamento offre spazi luminosi e ben distribuiti.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Dispone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti o crearci una rendita vista la posizione ottima anche per affitti turistici, Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.

Lo stato di conservazione è buono, con finiture di alta qualità e un arredamento moderno ed elegante.

La cucina è dotata di un angolo cottura e tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti.

Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta come aperitivi e cene con gli amici.

Le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese, rendendo questa proprietà ancora più conveniente e accessibile.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in vendita ad Anzio, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata.

riferimento: 32151001-602

Appartamento in vendita a Anzio, Cinquemiglia

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento su 2 livelli

Situato in una zona Cavallo Morto, l'appartamento sposa perfettamente le esigenze di chi cerca un zona silenziosa e allo stesso tempo abitata tutto l'anno.

Piano Terra: Comfort e Praticità

- Qui troverai due camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per soddisfare ogni esigenza. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre sul giardino privato di 100 mq – un angolo verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza.

Piano Interrato: Accoglienza e Versatilità

- Scendendo al piano inferiore, ti accoglie una grande sala con cucina a vista, un vero cuore pulsante della casa dove cucinare e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un bagno aggiuntivo e una spaziosa camera da letto, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio personale esclusivo.

Dettagli che Fanno la Differenza

- Finemente ristrutturato con materiali di alta qualità.

- Termocamino: un tocco di calore che rende ogni inverno un'esperienza intima e suggestiva.

- Spazi ben distribuiti per vivere ogni ambiente al massimo con un giardino di 100 mq provvisto di barbecue e ripostiglio

Contattaci per fissare una visita.

riferimento: 32151063-20

Villa singola in vendita a Anzio, Lavinio Lido di Enea

Questa villa singola rappresenta un equilibrio perfetto tra eleganza, privacy e qualità costruttiva.

Situata ad Anzio in località Lido di Enea, è poco distante dal mare e vicina alla stazione ferroviaria per un collegamento diretto con Roma Termini in meno di un'ora.

La villa esternamente ha un design moderno, è dislocata su tre livelli per una metratura totale di circa 230 mq ed è circondata da un magnifico giardino di circa 1600 mq.

Ristrutturata completamente nel 2022 con materiali di pregio, è sempre stata abitata dai proprietari che ne hanno curato ogni minimo dettaglio.

Al piano terra si trova una zona living con camino perfettamente funzionante, una cucina completamente arredata, una luminosa sala pranzo, ampie verande per pranzare o cenare all'aperto, una camera da letto, uno studio e due bagni moderni.

Al primo piano si trova la suite padronale con bagno, cabina armadio e una bellissima terrazza decorata con ceramica spagnola e vista panoramica sul giardino privato.

Il piano seminterrato è un intero livello dedicato al relax, agli hobby e agli spazi accessori: una grande sala hobby con luminose finestre, un garage e un'ampia zona lavanderia.

Completa la proprietà una depandance di circa 50 mq, che può essere utilizzata come appartamento indipendente per ospitare amici e familiari, o come studio per attività specifiche.

Recentemente ristrutturata con il bonus 110, questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, circondata dal verde e vicina alle comodità della zona.

Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e prenotare una visita.

riferimento: 32151063-24

Appartamento in vendita a Anzio, Centro

Anzio-Riviera Zanardelli, ampio appartamento a soli 50 metri dalla spiaggia. L'immobile si trova in una zona tranquilla e signorile, vicina ai mezzi di trasporto ed a pochi passi dal centro e ristoranti del porto. Situato al piano terra di una palazzina in buono stato di conservazione, l'appartamento al suo interno è composto da un disimpegno, un grande salone con camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e tre bagni. Gli ambienti sono ben distribuiti e ben arieggiati, grazie anche alla presenza di soffitti alti. Inoltre, l'appartamento è in buono stato di conservazione e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e le comodità di una zona tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro.

riferimento: 32151063-29

Appartamento in vendita a Anzio, Centro

Anzio centro, proponiamo in vendita questo appartamento in posizione privilegiata ed a pochi passi dal mare. La zona, centrale e ben servita, unisce tranquillità e comodità urbana: vicina ai mezzi di trasporto e poco distante dalla stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini in appena un'ora di treno. Vicina inoltre a negozi, supermercati ed aree verdi, pertanto è molto apprezzata sia dai residenti storici, sia dalle famiglie in cerca di una casa vacanza.

L'appartamento, in ottimo stato, è situato al terzo piano senza ascensore e gode di una vista aperta. Gli spazi interni sono razionali e luminosi: ingresso sul soggiorno, cucinotto separato e arredato con gusto, due camere da letto, due ripostigli e due bagni entrambi con doccia. Le condizioni interne sono ottime, con pavimentazione in gres porcellanato ed infissi a doppi vetri, inoltre l'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento autonomo classico oltre che un impianto di climatizzazione.

In conclusione questo immobile, libero al rogito e pronto per essere abitato, è l'occasione per chi cerca un appartamento al centro di Anzio da poter usufruire sia come abitazione principale, sia come casa per il mare o come investimento da mettere subito a reddito

riferimento: 32151044-310

Ristorante in vendita a Anzio, Porto Riviere

Al Porto di Anzio, esattamente in Corso del Popolo 38-40 in una palazzina del 1887, proponiamo bellissimo locale commerciale che per circa 90 anni, questo meraviglioso locale ha lavorato come ristorante.

Il locale ad oggi si presenta vuoto, ed è composto da tre ambienti con servizi igienici, cucina con una uscita secondaria sul retro, esattamente in Via Porto Neroniano, dove è collocato anche un piccolo magazzinetto di pertinenza esclusiva. 

Il locale come da Planimetria storia del 1940, ha un ulteriore copertura di 46 mq. in concessione di occupazione di suolo pubblico.

Una veranda angolare completamente perimetrata a vetri con tre fronti strada, rendono l'immobile molto visibile e attrattivo per i passanti.

Inoltre, la sua posizione fronte Porto, consente una vista panoramica mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva per i clienti.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione a Anzio.

Non perdere l'occasione di acquistare questo ristorante di prestigio in una delle zone più esclusive della città.

OCCASIONE IRRIPETIBILE

riferimento: 32151044-353

Locale Commerciale in vendita a Anzio, Colonia

In una posizione invidiabile, dove il tramonto del sole diventa poesia,

proponiamo in vendita bellissimo locale commerciale in C/1 di circa 100 mq. e 150 mq. di corte annessa alla proprietà, completamente esposto a sud-ovest.

Il locale si trova sull'ardeatina poco prima di arrivare al Centro di Anzio, e precisamente Largo Sebastiano Caboto n. 2, adiacente all'albergo Hotel Garda. E' fronte mare ed ha ampi spazi esterni aree di parcheggio.

Il locale è molto visibile dalla strada e le Attività precedenti sono state di sempre ristorazione, essendo un locale con un potenziale enorme si presta a qualsiasi altra attività, dove si arriva facilmente, ampi spazi interne ed esterni di pertinenza esclusiva e soprattutto, vi inviterei a passare durante il Tramonto, rimarrete incantati dalla magia dei colori che trasformano il posto, in una incantevole cornice di romanticismo e poesia....

Possibilità di mettere la Canna Fumaria

riferimento: 32151044-350

Appartamento in vendita a Anzio, Centro

Nella rinomata Via Antonio Gramsci al centro di Anzio, in Palazzina con affaccio sulla Riviera Zanardelli, proponiamo incantevole appartamento di ampia metratura (126 mq.) con vista Porto e Mare.

Sito al primo piano , piano secondo dalla Riviera, non ha ascensore, ma i soli 20 gradini, comodi nel salirli e scenderli non destabilizzano l'occasione di acquistare un appartamento con questo potenziale. La suddivisione è la seguente:

entriamo direttamente in un disimpegno comodo, dove subito a sinistra troviamo una stanzetta con bagno entrambe con finestra (un tempo era denominata la stanza della tata), un corridoio trasversale parallelo al mare divide la buonissima distribuzione che segue con: sala ampia con camino e due finestroni, due camere, tutte con accesso sul terrazzo con vista Porto e vista Circeo, la terza camera matrimoniale è laterale, una cucina abitabile che si affaccia nel cortile interno, un piccolo e comodo vano lavanderia (dove è ubicata la lavatrice e si potrebbe aggiungere in verticale anche una asciugatrice), ed un secondo bagno con finestra completa la proprietà.

I soffitti sono alti 3,30. Le condizioni sono discrete, ultima ristrutturazione parziaria risulta fatta negli anni 90 per i servizi, il resto è completamente originale e risalente agli anni 50. Dotata di tutti le utenze incluso l'allaccio al metano.

Inoltre l'immobile è dotato di uscita secondaria ma non per importanza, direttamente sulla Riviera Zanardelli a 150 metri dalla spiaggia e 150 metri dal Centro di Anzio...

FA-vo-lo-sa Opportunità!!!

riferimento: 32151044-342

Casa Indipendente in vendita a Anzio, Lido dei Pini

Via Luigi Boccherini in zona periferica di Lido dei Pini, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare su due livelli di ampia metratura, servita da un ampio giardino attrezzato e tanti accessori, tutto in ottime condizioni.

Entrando troviamo un disimpegno che concede l'accesso al piano terra ed al piano primo. Subito dopo essere entrati ci accoglie una soggiorno con cucina a vista, un salone di rappresentanza con doppia finestra e camino, una camera, un bagno con doccia ed corridoio per un uscita nella parte retrostante;

Al piano primo abbiamo, un corridoio-disimpegno, 3 camere, bagno comodo ed un terrazzino a livello con vista principale sul giardino.

Le condizioni interne sono buone, da rivedere solo piccole cose.

Il Giardino di circa 1000 mq. è ben curato, sono presenti diverse piante di Ulivo, ed altre di ornamento, l'accesso è da cancello carrabile automatico e cancello pedonale, abbiamo l' irrigazione automatica servita dal pozzo di proprietà, illuminazione e video-sorveglianza a circuito interno, un angolo barbecue attrezzato, un forno per pizza e pane, un 3° bagnetto di servizio, una cantina attrezzata di 15 mq., una legnaia., vano tecnico caldaia, vano tecnico autoclave. L'accesso carrabile e lungo il perimetro circostante la villa, la pavimentazione è ben fatta e rifinita con ottimi materiali.

La periferia di Lido dei Pini zona Cavallo Morto, è sprovvista di servizi Acqua-latina e Gas di Città, tuttavia l'immobile in oggetto ha già una predisposizione agli allacci sia in fogna che alla rete idrica, i riscaldamenti e la cucina sono alimentati da G.P.L. tramite un bombolone interrato di proprietà, per l'irrigazione e l'acqua interna, la proprietà ha un proprio pozzo esclusivo e al momento esistono per lo scarico delle acque nere, due fosse biologiche che richiedono pochissima manutenzione. La villa oltre alla video sorveglianza a telecamere a circuito chiuso è dotata di sensore perimetrali e sensori volumetrici, ha le grate di sicurezza in tutte le finestre, La villa oltre ad essere termo-autonoma è dotata di impianti climatizzati con pompa di calore.

Da visitare!!!

riferimento: 32151044-352

Porzione di villa in vendita a Anzio, Lavinio Lido di Enea

Porzione di Villa di 96 mq. calpestabili, angolare e distribuita su un unico livello. La composizione è la seguente: salone a vista, cucina a parte semi-abitabile ed è in muratura, piccolo disimpegno per la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno padronale , una cameretta comoda, un secondo bagno con doccia. Una piccola corte retrostante dove è collocata una scala in metallo che permette l'accesso all'intero lastrico solare di copertura dell'immobile, 70 mq. calpestabili.

Completa la proprietà un comodo giardino di 200 mq, per metà mattonato e restante parte, piantumato con prato inglese con impianto di irrigazione automatica, un bellissimo albero di olivo rifinisce la zona garden, su sui insiste un piccolo manufatto in muratura per gli attrezzi e oggettistica per il proprio giardino.

Completamente ristrutturata nel 2004 con accorgimenti importanti strutturali, sia per i pavimenti che per la coibentazione del lastrico solare, sono presenti inoltre persiane blindate e grate di sicurezza, nonché è presente anche un impianto di allarme su tutte le finestre, gli impianti elettrici ed idrici rivisti sia dentro che fuori. L'immobile è dotato di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, ed ulteriore cancello pedonale nella via perpendicolare, facilità di parcheggio anche all'esterno. L'adiacenza a tutti i negozi di prima necessità e la distanza dal mare è di 5 minuti, rendono l'immobile appetibile per soddisfare le esigenze della prima o seconda casa. Si trova in Zona Giornalisti fronte Piazza del Consorzio, Stradone Sant'Anastasio angolo con Via degli Anemoni.

riferimento: 32151044-362

Appartamento in vendita a Anzio, Centro

Appartamento sito al piano secondo di una palazzina di 5 piani, dotata di chiavi per l'uso dell'ascensore, si trova in Via XXI Aprile a due passi dalla Stazione Ferroviaria e dalla linea BUS, 700 sono i metri per raggiungere la Riviera Zanardelli (Levante) e 800 sono i metri per raggiungere la Riviera Mallozzi (Ponente). L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, due camere ed un bagno, completa la proprietà una cantina di circa 11 mq. sita al piano interrato nello stesso corpo di fabbrica. Il posto auto riservato ai condomini, ma rimane comunque una delle pochissime aree ad Anzio Centro dove si parcheggia abbastanza facilmente. E' dotata di riscaldamento autonomo ed è alimentato a metano, le condizioni interne ed esterne della palazzina sono da considerare discrete/buone. Nel canone mensile delle spese condominiali è inclusa la quota forfettaria di consumo di acqua.

L'esposizione è per due lati a sud e sud--ovest, zona collinare, conseguentemente ha un ottima aerazione naturale ed è luminosa.

Una bellissima zona, centrale ma lontano dai rumori cittadini e lontano dal caos turistico in piena stagione estiva....

riferimento: 32151044-355

Porzione di villa in vendita a Anzio, Cincinnato

In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare. La palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento (75 mq. ca) sito al primo piano, composto da un salone con affaccio da un comodissimo terrazzino, cucina aperta, bagno, due camere. Completa la proprietà una comoda cantina e circa 180 mq. di giardino di pertinenza esclusiva. Restyling completo sia interno che esterno, (come rendering).

Consegna luglio 2026

riferimento: 32151044-344

Appartamento in vendita a Anzio, Centro

anzio centro in una delle zone piu' comode e silenziose, proponiamo in vendita un terzo piano senza ascensore, palazzina in cortina composta da soli 4 appartamenti, un appartamento per ogni piano.

l'appartamento e' abbracciato da un ampio balcone perimetrale in parte anche abitabile ed e' composto da un ampio disimpegno che accede da una parte ad un comodo soggiorno- pranzo, da cucina abitabile, una comoda e spaziosa camera da letto ed in fine da un bagno , l'appartamento e' luminoso, facilmente trasformabile in un tre locali. le spese condominiali sono di ca. 50 € mensili comprensive di quota consumo acqua. buone le condizioni.

e' una buona occasione come prima casa ma anche come seconda casa al mare in quanto e' vicino al mare alla stazione e a tuti i servizi di prima e seconda necessita', a due passi dalla piazza principale ma cmq rimane in una zona sienziona e poco trafficata. ottima occasione da non perdere

riferimento: 32151044-348

Terreno Edificabile in vendita a Anzio, Miglioramento

Bellissimo terreno di mq. 2.112 , edificabile, ricadente in zona B/4 (0,15 mq/mq). Ultimo lotto rimasto di una Via perpendicolare alla Via della Cannuccia, satura, edificata con bellissime costruzioni recenti e soprattutto servita e asfaltata. La forma è rettangolare, possibilità di edificare una stecca di tri o quadrifamiliare.

riferimento: 32151044-351

Casa Indipendente in vendita a Anzio, Falasche

Proponiamo in vendita un intera palazzina sita ad Anzio, località Falasche ed esattamente Via degli Abruzzi. La palazzina è composta di soli due grandi appartamenti di mq. 136,14 residenziali ciascuno, più spazi esterni per circa 50 mq., inoltre ci sono ulteriori 60 mq. al P.S/1 con accesso in rampa dove poter ricavare posti auto per l'intera palazzina. La corte su cui insiste l'immobile è di mq. 2.400. ca.

Esiste una reale possibilità di frazionare i due ampi appartamenti e crearne 4 di 66 mq. ciascuno, e concedere ad ogni tipologia, la possibilità di coltivare una parte dell'ampio terreno agricolo annesso all'immobile.

La palazzina si presenta in evidente stato di abbandono, ma nel contempo, risulta un occasione molto appetibile e irripetibile...

riferimento: 32151044-357

Negozio in vendita a Anzio, Centro

Negozio al Centro storico di Anzio, Via Aldo Moro ex Via del Binario, adiacente all'ufficio delle Poste Italiane centrale, strada ad alta densità di passaggio pedonale e carrabile. Monovetrina, adatto a molti tipi di attività commerciale. Negli ultimi 40 anni è stato uno dei punti di riferimento di Anzio Centro come tecnico di antenne terrestri e riparazioni radio/televisioni. Vendita per cessazione di attività.

riferimento: 32151044-361

Casa Semindipendente in vendita a Anzio, Cincinnato

Cincinnato, in Via Tirelli a soli 400 metri dal mare, proponiamo un appartamentino semi-indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare di appartamenti in villa.

Sito al piano terra rialzato, composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, piccola cantina ed un Patio di 16 mq, che insieme ai 70 mq. di giardino, valorizzano la proprietà immobiliare rendendola una comodissima seconda casa per il mare e una discreta soluzione per chi volesse metterla a reddito e locarla per i mesi invernali.

La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento originale a piastre elettrice, ma è provvista di una stufa a pellet collocata nel soggiorno e di due climatizzatori a pompa di calore, sia in camera che nel soggiorno.

Il patio è dotato di tende da sole nuove, le finestre sono dotate di grate e persiane blindate, il bagno e l'angolo cottura sono stati adeguati agli impianti idrici in PVC.

Esposizione ottima completamente a sud-est.

Nelle spese condominiali sono incluse il consumo alla rete idrica interna, ed è inclusa anche il consumo dell'acqua per l'irrigazione dei giardini, grazie alla presenza di un pozzo condominiale. Facilità di parcheggio, uno custodito e altri due all' interno del proprio giardino.

L'immobile in oggetto viene venduto con l'arredo presente.

riferimento: 32151044-359

Terreno Edificabile in vendita a Anzio, Colle Cocchino

situato nella tranquilla e richiestissima zona di colle cocchino, lotto di terreno edificabile perfetto per chi desidera un ampio e pianeggiante spazio per realizzare il proprio progetto. con una superficie di 1100 mq. il terreno si trova in una buona posizione vicino a tutti servizi di prima e seconda necessita' ed area servita da rete fogniaria acqua e metano. ottima occasione da non perdere (progetto di massima presentato per 4 villini).

riferimento: 32151044-360

Villa singola in vendita a Anzio, Lido dei Pini

Lido dei Pini (ANZIO), in zona periferica, esattamente in Via Antonio Vivaldi a 3 km dal mare e dal centro di Lido dei Pini, proponiamo villetta rurale, condonata, costruzione anni 80.

La composizione è la seguente; Patio antistante fronte strada rifinito con archi in muratura tipico dell'epoca della costruzione, entrando troviamo un ingresso ampio, salone con accesso al terrazzino, cucinotto e taverna con caminetto, due ampie camere, due bagni e corte di pertinenza esclusiva perimetrale, una parte coperta con una tettoia amovibile. L'immobile in oggetto è stato oggetto di frazionamento con altre due villette unifamiliari, pertanto nella corte perimetrale per due lati sono a ridosso alle altre due unità, la parte antistante e lato est, risulta una pertinenza comoda e sufficientemente spaziosa. Ha un ingresso carrabile esclusivo su strada e rete fognaria collegata. Al momento la fornitura dell'acqua è tramite pozzo padronale, in caso di vendita, il proponente e futuro proprietario si dovrà allacciare alla conduzione alla rete idrica di Acqualatina che è su strada.

L'immobile internamente presenta interventi ordinari e straordinari di manutenzione, dipendentemente dal suo utilizzo (sia come prima che come seconda casa al mare), mentre la facciata esterna ha bisogno necessariamente di alcuni interventi edilizi. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento.

riferimento: 32151044-354

Attico/Mansarda in vendita a Anzio, Cincinnato

Attichetto, Via dei Lecci (Cincinnato) Anzio, a soli 1, 4 km dal mare. Palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita una tipologia molto richiesta (40 mq. ca.) piano Attico di 40 mq. ca e 30 mq. di terrazzo con una piccola parte coperta.

La ristrutturazione comprende totalmente gli interni, compreso il nuovo solaio che sarà in travi di legno, saranno usati materiali in stile moderno e di buon design. La parte esterna subirà un completo restyling come da rendering.

Con il recupero e riqualificazione dell'aree urbane l'immobile in oggetto avrà un significativa possibilità di sfruttare al meglio gli spazi, predisposizione serra bioclimatica, tettoia e terrazzino a livello.

Una piccola area all'interno della corte, permetterà il parcheggio custodito e di una cantina.

riferimento: 32151044-363

Garage/Box in vendita a Anzio, Anzio due

Stiamo realizzando box auto di ottima metratura ( da 34 a 38 mq. ) e diversi locali da adibire a deposito/magazzino. L'intera area compreso la rampa, sarà video-sorvegliata e allarmata. La struttura immobiliare sarà completamente rivista con una nuova pavimentazione industriale, le tramezzature e soffitti a norma e nel pieno rispetto delle normative anti-incendio e sicurezza, l' impiantistica idrica ed elettrica a norma, predisposizione automatizzata per bascule e per colonnine per ricarica. Tutti gli ambienti saranno ristrutturati e resi agibili certificati.

Un buon investimento da non sottovalutare. La forte richiesta di box auto ad Anzio centro che sembra essere oramai una CHIMERA, ha spinto la proprietà ad investire in qualcosa di utile o addirittura essenziale a soli 1 km dal centro di Anzio.

CONSEGNA PREVISTA FINE LUGLIO 2026

riferimento: 32151044-356

Ristorante in affitto a Anzio, Porto Riviere

Al Porto di Anzio, esattamente in Corso del Popolo 38-40 in una palazzina del 1887, proponiamo bellissimo locale commerciale che per circa 90 anni, questo meraviglioso locale ha lavorato come ristorante.

Il locale ad oggi si presenta vuoto, ed è composto da tre ambienti con servizi igienici, cucina con una uscita secondaria sul retro, esattamente in Via Porto Neroniano, dove è collocato anche un piccolo magazzinetto di pertinenza esclusiva.

Il locale come da Planimetria storia del 1940, ha un ulteriore copertura di 46 mq. in concessione di occupazione di suolo pubblico.

Una veranda angolare completamente perimetrata a vetri con tre fronti strada, rendono l'immobile molto visibile e attrattivo per i passanti.

Inoltre, la sua posizione fronte Porto, consente una vista panoramica mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera unica e suggestiva per i clienti.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione a Anzio.

Non perdere l'occasione di acquistare questo ristorante di prestigio in una delle zone più esclusive della città.

OCCASIONE IRRIPETIBILE

riferimento: 32151071-110

Terreno Edificabile in vendita a Anzio, Miglioramento

Anzio Localita' Pocacqua precisamente in Via Rinascimento, proponiamo in vendita un terreno edificabile (B/4). Questo terreno pianeggiante recintato, allacciato alla rete idrica ed elettrica e' diviso in 2 particelle di circa 4.600 mq. Cadauna per un totale di Circa 9.200 mq. (i lotti prendono due fronti strada Via Rinascimento e Via delle Cinque Giornate).L'edificabilità del terreno consente la realizzazione 2 corpi di fabbrica di Altezza Massima di 7,5 metri lineari di 457 mq. circa cadauno per un totale di 915 mq. residenziali piu' i locali tecnici. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente negozi, trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera costruire una residenza su misura, in un contesto residenziale e ben collegato. La conformazione del terreno facilita la progettazione e la costruzione, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato disponibile. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro in una zona residenziale in forte espansione e un luogo dove realizzare la propria casa in una delle zone più apprezzate di Anzio.

riferimento: 32151071-105

Villetta bifamiliare in vendita a Anzio, Santa Teresa

In una delle zone più prestigiose di Anzio, precisamente nella tranquilla e residenziale Santa Teresa, si trova questa bellissima villa bifamiliare in vendita.

Accediamo nel giardino che circonda l'immobile sui tre lati della villa tramite comodo cancello elettrico, qui abbiamo possibilita' di parcheggio di una o piu' autovetture( il giardino parte verde e parte mattonato), al suo interno troviamo piante sia ornamentali che da frutto, l'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole vista sul giardino privato,questo spazio si presta perfettamente per accogliere momenti di relax e socialità con amici e familiari, una cucina abitabile e un bagno con doccia, tramite comoda scala in marmo arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte con pavimentazione in parquet camera matrimoniale seconda camera, un bagno con doccia e 3 balconi, sempre tramite scala accediamo al terzo piano dove troviamo un ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, una quarta camera (che puo' essere adibita sia a camera da letto che a studio) il terzo bagno e un balcone.La casa non necessita di alcun lavoro vista l'accurata manutenzione nel corso del tempo della proprieta' e' termoautonoma, ha condizionatori nelle camere da letto, infissi in alluminio vetro/camera impianto d'allarme sia perimetrale che interno ,montascalee e grate in ferro di sicurezza a tutte le finestre.

Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale con tutti i servizi raggiungibili a piedi quali: scuole, centri commercilai, stazione ferroviaria, impianti sportivi, e alle spiagge più belle di Anzio.

Grazie alle sue ampie dimensioni e alla disposizione su tre livelli, è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazi comodi e funzionali.

Non perdere l'opportunità di acquistare una splendida villa in una delle zone più ambite rinomate di Anzio!

riferimento: 32151071-86

Villa singola in vendita a Anzio, Colle Cocchino

Anzio in contesto residenziale e signorile a 1 km dal mare, vicinissimo al centro e a tutti i servizi proponiamo in vendita Splendida Villa Unifamiliare rifinita con materiali di gran pregio su un lotto di terreno di circa 1000 mq.

La soluzione proposta e' composta da:

Piano terra ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere e 2 bagni

Al primo piano raggiungibile con comoda e rifinita scala in muratura troviamo 2 camere matrimoniali, camera studio bagno e terrazzo con splendida vista mare

Al piano seminterrato raggiungibile sia internamente tramite scala che dall'esterno con rampa attrezzata, troviamo comodissima e vivibilissima sala hobby con camino, bagno locale lavanderia e ampio garage dove e' possibile parcheggiare 4 autovetture

La casa e' una costruzione del 2000 e' rifinita con materiali di ottima qualita' e' dotata di intercapedine perimetrale, condizionatori,impianto di riscaldamento (a pannelli radianti e fancoil), termocamino a legna , impianto d'allarme perimetrale,porte interne in castagno, infissi in legno doppio vetro portoncino blindato,pozzo per l'irrigazione cancello elettrico e serranda elettrica in garage raggiungibile con comoda rampa.

La Villa vista la sua importante metratura e la sua posizione, si presta ad essere vissuta anche da piu' famiglie ed e' un ottima soluzione per chi ama la tranquillità e la riservatezza in un contesto signorile vicino a tutti i principali servizi

Lo splendido giardino di circa 1000 mq. attrezzato con ampia tettoia in legno ideale per trascorrere le calde serate estive in compagna

riferimento: 32151071-62

Villetta bifamiliare in vendita a Anzio, Miglioramento

Anzio Miglioramento in Via Aurora (traversa di Via della Cannuccia) villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

Dotazioni della villa:

- struttura in cemento armato antisismico RCK 450/550, Biointonaci interni Fassa Bortolo, Muri in tamponatura esterna con blocco termico Unipor W10 Plan, tetto in cemento armato con barriera al vapore , isolato con pannelli Isover Superbac Roofine e guaina ardesiata, infissi esterni certificati CE in rovere lamellare americano con apertura anta/ribalta, portone di ingresso blindato con grata e vetro antiproiettile, riscaldamento a pavimento con regolazione termica in ogni ambiente, porte e mostre interne in massello di ciliegio, impianto d'allarme Bticino su tutti gli infissi esterni con n.2 infrarossi interni e n.4 esterni per controllo perimetrale, parquet doussiè africa spessore mm. 15 in tutta casa, pannelli solari, IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO BARCA BTICINO MY HOME, cancello elettrico, controsoffitti lavorati in tutti gli ambienti, bagni rivestiti in mosaico vetroso, impianto di irrigazione alimentato da pozzo.

PREDISPOSIZIONE PER TERMOCAMINO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PREDISPOSIZIONE VIDEOCAMERE INTERNE

riferimento: 32151071-108

Villetta bifamiliare in vendita a Anzio, Lavinio Lido di Enea

Anzio Lavinio : in zona residenziale ed a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari (Quali scuole,centri commerciali e centri sportivi) ed alla stazione ferroviaria, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura su tre livelli.Costruita dall'attuale proprietario nel 2000 e dotata di ogni comfort , la casa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno un tinello una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone che affaccia sul giardino di circa 300 mq. che circonda sui 3 lati l'immobile (parte verde e parte pavimentato), al primo piano accessibile tramite comoda e rifinita scala in legno troviamo la zona notte (rivestita in pregiato parquet) composta da:un ampia camera matrimoniale con pratica e accessoriata cabina armadio,bagno con doccia completo di tutti i servizi, un balcone abitabile, un ulteriore bagno con vasca e 2 spaziose camere una delle quali con balcone. Dalla Camera matrimoniale accediamo all'ampio sottotetto calpestabile molto utile e versatile al momento usato come ripostiglio.Al piano seminterrato accessibile esclusivamente tramite comoda rampa abbiamo un pratico garage, una spaziosa cantina e un comodo locale tecnico adibito a lavatoio.L'immobile attualmente abitato dal proprietario e' in ottime condizioni abitabile gia' da subito e non necessita di alcun intervento di manutenzione e' dotato di molti accessori, Termoatunomo alimentazione a GPL ( ma già predisposto per il metano) risulta presente inoltre un termocamino a pellet con riscaldamento ad aria forzata con bocchette di mandata anche al piano superiore,e' dotato di condizionatori ,ha pannelli fotovoltaici da 3,6 kw con 2 batterie di accumulo da 9,7 Kw, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, impianto d'allarme, e cancello automatico.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie numerose in cerca di una casa spaziosa e funzionale vicino a tutti i servizi

riferimento: 32151071-100

Appartamento in vendita a Anzio, Santa Teresa

Nel cuore dell'elegante e riservata zona residenziale di Santa Teresa, a pochi passi dall'omonima chiesa e immerso nel verde, vicino alla stazione e a tutti i servizi quali supermercati, scuole non lontano dagli stabiliamenti balneari e dal centro di Anzio, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, riservata e ben curata di solo 5 appartamenti in cortina. Un rifugio di serenità, perfetto per chi cerca spazio, luce e comfort nella zona esclusiva di Santa Teresa. Composizione: Varcando la soglia, ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce al salone doppio con ampie finestre che affacciano su un ampia area verde, sempre dal disimpegno oltre che dal salone abbiamo accesso alla spaziosa cucina abitabile all'ampio ripostiglio e al bagno finestrato con doccia.La zona notte e' composta da 3 ampie camere matrimoniali,da un bagno con vasca e un terrazzo abitabile con vista aperta sul verde.Ogni ambiente è finestrato e ben distribuito, rendendo l'appartamento perfetto sia come prima casa per famiglie numerose, sia come residenza estiva.La casa gode di una tripla esposizione (Nord Sud Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente.Ampio giardino condominiale con cancello sia pedonale che carrabile.L'immobile e' termoautonomo alimentato a metano, ha infissi in legno, il suo stato interno e' parzialmente da ristrutturare il che' consente ai nuovi proprietari di adeguarlo alle proprie esigenze.L'ubicazione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.Questa è un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa e comoda, in una zona tranquilla e vicina al mare.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica ad Anzio!

riferimento: 32151071-94

Appartamento in vendita a Anzio, Santa Teresa

Anzio Santa Teresa precisamente in Via degli Etruschi in zona esclusiva e residenziale, a 500 mt. dalla stazione a 1 km dalla piazza e dagli stabilimenti balneari a ridosso di tutti i servizi (scuole, campi sportivi, centro commerciale) proponiamo in vendita .appartamento al primo piano composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere da letto, studio, bagno (predisposizione per secondo bagno), vano lavanderia. 2 balconi. Posto auto interno e lastrico solare in area condominiale e . Riscaldamento autonomo a metano

riferimento: 32151071-109

Appartamento in vendita a Anzio, Anzio due

Anzio Corso Italia, a ridosso di tutti i servizi primari e secondari (quali centri commerciali, scuole e impianti sportivi),in posizione strategica a 1, 5 km dalla stazione e dagli stabilimenti balneari non distante dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110% con ascensore (appena sostituito) .Composizione l'appartamento dispone di ampio salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose entrambe con accesso ad un balcone,due bagni e un ripostiglio, garantendo privacy e funzionalità, l'immobile dispone anche di un posto auto e una spaziosa cantina al piano seminterrato accessibile con comoda rampa e internamente con ascensore.Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo (paragonabile al nuovo), in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.Gli infissi sono in PVC a taglio termico vetro camera , garantendo un isolamento acustico e termico ottimale, gli impianti elettrico e idraulico sono certificati.Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo, ideale per godere del bel clima di Anzio e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Inoltre, l'appartamento ha accesso a un giardino comune, perfetto per trascorrere pomeriggi in relax e permettere ai bambini di giocare in sicurezza.L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina di 6 piani, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy.In sintesi, un appartamento spazioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Anzio

riferimento: 32151071-88

Appartamento in vendita a Anzio, Santa Teresa

Anzio nella zona esclusiva e residenziale di "Santa Teresa" quartiere tranquillo e ben collegato, precisamente in Via Ninfa a poco più di 1 km dal centro e dagli stabilimenti balneari,a ridosso della stazione e da tutti i principali servizi (quali scuole primarie e secondarie, centro commerciale e impianti sportivi) proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento di 120 mq.L'appartamento e' un primo piano di uno stabile di soli 3 piani, ed e' composto da: Ingresso, salone, cucina,3 camere, bagno, 2 balconi e un'ampia cantina posta al piano terra raggiungibile sia dal vano scale che da Via Circeo.L'appartamento e' dotato anche di un posto auto assegnato in un area condominiale recintata e delimitata da cancello automatico.L'immobile necessita di lavori di ristruuturazione il che consente di personalizzare la casa in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, e' termoautonomo ha infissi in alluminio vetrocamera recentemente sostituiti.L'appartamento rappresenta un ottima opportunita' sia per chi cerca una prima casa vista l'ampia metratura , sia per chi cerca una seconda casa al mare vista la vicinanza al centro alla stazione e agli stabilimenti balneari

riferimento: 32151071-104

Appartamento in vendita a Anzio, Santa Teresa

Anzio nella zona esclusiva e residenziale di "Santa Teresa" quartiere tranquillo e ben collegato, precisamente in Via Circeo a ridosso della stazione ferroviaria a poco più di 1 km dal centro e dagli stabilimenti balneari, vicino a tutti i principali servizi (quali scuole primarie e secondarie, centro commerciale e impianti sportivi) proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano in palazzina in cortina con ascensore e piscina condominiale. L'appartamento è così composto: ingresso con ampi armadi a muro, soggiorno con finestra e portafinestra che da acceso al balcone, ampia camera matrimoniale, seconda camera,ampio bagno con doccia,cucina abitabile e comodo ripostiglio.L'immobile si presenta in buone condizioni e' abitabile gia' da subito ha infissi in legno vetro camera (con zanzariere a tutte le finestre), riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà spaziosa cantina di 8 mq. posta al piano seminterrato e un posto auto esterno assegnato. L'immobile si trova in un condominio signorile con piscina e ampie aree verdi e si presta viste le sue caretteristiche e la sua posizione ad essere abitato sia come prima casa che come seconda casa al mare.

riferimento: 32151071-112

Villa o villino in vendita a Anzio, Villa Claudia

Anzio Villa Claudia in zona residenziale a ridosso di tutti i servizi primari e secondari,quali scuole, centri commerciali e negozi, nei pressi della stazione di Villa Claudia e a 2 km dal mare proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su 2 livelli con giardino angolare di 500 mq. Composizione: Piano Rialzato Ampio salone, Cucina Abitabile, bagno con doccia e camera/studio, Piano Primo 2 ampie camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e ampio balcone perimetrale.L'immobile e' in buone condizioni e' abitabile gia' da subito e' termoutonomo (con caldaia alimentata a metano),ha pozzo condominiale,infissi in legno vetro camera e grate in ferro in tutte le finestre.Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dal mare ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare

riferimento: 32151071-96

Locale Commerciale in vendita a Anzio, Centro

Anzio centralissimo a 50 mt. da Piazza Pia e dalla Chiesa, in una posizione strategica e di facile accesso, perfetto per attirare clienti e garantire un ottima visibilità proponiamo in vendita : Locale Commerciale di 40 Mq Circa con Bagno e soppalco L'immobile è composto da un ampio ambiente principale , ideale per allestire l'area di vendita e accogliere i clienti in un ambiente luminoso e accogliente.Attualmente il locale e' adibito a Pescheria (e' dotato di cella frigoriferia).Lo stato di conservazione discreto garantisce la possibilità di personalizzare e arredare lo spazio secondo le proprie esigenze e gusti e di adibire il locale vista la sua versatilità a svariate attivita' commerciali, senza dover affrontare costi e interventi di ristrutturazione significativi.In sintesi, questo locale commerciale in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una posizione molto centrale e ben collegata, e di sfruttare al massimo il potenziale della Zona Centrale di Anzio.

riferimento: 32151071-111

Terreno Edificabile in vendita a Anzio, Lido dei Pini

Anzio Lido Dei Pini precisamete in Via Verdi a pochi chilometri dal mare non distante da tutti i servizi,proponiamo in terreno edificabile di 5000 mq. ricadente in parte in zona E/2 e in parte in zona B4 con indice di edificabilità 0,075%, sono realizzabili 380 mq. di superficie utile abitativa in un unico corpo di fabbrica di Altezza Massima 7,5 Mt. oltre il 60% di verande e balconi, 108 mq destinati a locali tecnici/box e possibilità di realizzare serre bioclimatiche.Possibilità di realizzazione di Nr. 6 Villini di 65 mq. su 2 livelli con Box auto di 18 mq. con ampi sfoghi esterni e grandi giardini Una parte del lotto sarà destinata al verde pubblico.Situato in una posizione strategica con tutti i servizi diretti e accesso diretto dalla strada principale. Il lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'area ben collegata e facilmente accessibile.

riferimento: 32151071-107

Magazzino in vendita a Anzio, Falasche

In Zona Falasche a ridosso della Nettunense e di tutti i principali servizi non distante dalla stazione di Villa Claudia proponiamo in vendita magazzino con ampia corte esterna.L'immobile e' accessibile tramite comoda rampa esterna ed è caratterizzato da una superficie totale di 121 metri quadrati con un corte di proprieta' esclusiva esterna di circa 130 mq. (Altezza Soffitto 4 Mt.) accessibile tramite cancello carrabile.L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, garantendo un ambiente accogliente e funzionale un comodo ufficio, un area di stoccaggio e di un servizio.All'interno si trova un'ampia area di carico e scarico merci, che lo rende ideale per attività commerciali.Grazie alle sue caratteristiche, il magazzino rappresenta una soluzione ideale per coloro che cercano un'opportunità di investimento in una zona strategica e ben collegata.