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Appartamento in vendita a Varco Sabino

Natura, Storia e Relax a due passi dal Lago del SaltoSe stai cercando un rifugio dove staccare dalla frenesia cittadina, immerso in un paesaggio che sembra dipinto e ricco di storia, questa è l'opportunità che fa per te.Nel cuore dello splendido borgo antico di Varco Sabino, arroccato sulle boscose pendici del Monte Navegna e affacciato sulle acque turchesi del Lago del Salto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento perfetto sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.L'AppartamentoCaratteristiche: una generosa metratura di 90 metri quadrati, composto di tre camere da letto, un salone con camino angolare, un cucinotto ed un servizio.Punti di forza: ingresso indipendente, balcone con affaccio sulla vallata e a 3 km dalle rive del Lago, giardino privato per godersi piacevoli serate in compagnia o rilassarsi al fresco di questo splendido borgo, tetto rifatto completamente.Stato dell'immobile: si presenta da personalizzare all'interno secondo il proprio gusto, rimodulandolo anche secondo le proprie esigenze,  Un tuffo nella storia e nel fascino del territorioAbitare a Varco Sabino significa respirare la storia di un territorio di confine unico. Il borgo nacque nel XV secolo, fondato dagli abitanti della vicina Mirandella dopo che un violento terremoto distrusse il loro villaggio originario. Il nome stesso, "Varco", racconta il suo passato strategico: il paese sorgeva infatti attorno a un importantissimo valico montano che collegava anticamente lo Stato Pontificio al Regno Borbonico (la Sabina all'Abruzzo), rendendo questa terra un crocevia fondamentale per pastori in transumanza, pellegrini e, nell'Ottocento, teatro delle avventurose vicende del brigantaggio.Oggi l'impronta feudale e l'autenticità del borgo sono rimaste intatte, arricchite negli anni '30 del Novecento dalla nascita del Lago del Salto, il bacino artificiale più grande del Lazio. Le sue acque, che hanno sommerso l'antica vallata ridisegnando il paesaggio, offrono oggi uno spettacolo visivo mozzafiato e infinite attività all'aria aperta.Perché scegliere questa casa?La posizione: Situato all'interno della Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, è il paradiso per gli amanti del trekking, delle passeggiate nei boschi di castagno e delle escursioni verso la chiesetta rupestre di San Michele Arcangelo.Il Lago a portata di mano: A pochissimi minuti dalle sponde del Lago del Salto, ideale per il relax estivo, la pesca, il kayak o una giornata sui lidi attrezzati.Autenticità e Pace: Un paese di circa 200 abitanti dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per ritrovare il proprio benessere a meno di due ore da Roma e a breve distanza da Rieti. Esplora la Sabina più autentica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

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Casa Indipendente in vendita a Varco Sabino

Cielo-Terra Storico da Ristrutturare nel Cuore di Varco Sabino: Crea la tua Dimora su MisuraNel cuore pulsante dell'antico borgo di Varco Sabino, a pochi passi dalla suggestiva chiesa parrocchiale e inserito nel caratteristico tessuto urbano del centro storico, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra indipendente, completamente da ristrutturare.Questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera un progetto di personalizzazione totale, capace di fondere il fascino dell'architettura tradizionale sabina con i più moderni comfort abitativi.La ProprietàLa struttura, con ingresso indipendente e disposta su più livelli, conserva la tipica solidità delle storiche case in pietra del borgo.Tipologia: Palazzetto Cielo-Terra indipendente.Superficie e Locali: 69 metri quadri su due livelli con balconcino da cui si gode una vista stupendaStato dell'immobile: Completamente da ristrutturare (ottima opportunità per usufruire dei bonus edilizi vigenti).Potenziale: La disposizione interna si presta alla creazione di una suggestiva zona giorno al piano terra con camino originale, e camere da letto ai piani superiori con affacci caratteristici sui tetti del borgo e sui vicoli storici.Un'atmosfera d'altri tempi tra Fede e StoriaVivere nel pieno centro storico di Varco Sabino significa immergersi in un'atmosfera comunitaria autentica, protetta e ricca di memoria. Il palazzetto sorge a pochi passi dalla chiesa del paese, il fulcro intorno al quale la comunità si è riorganizzata dopo il trasferimento storico dall'antico insediamento medievale di Mirandella.I vicoli circostanti, le case addossate le une alle altre e la pietra viva raccontano la storia di un borgo che è stato per secoli un baluardo di confine e un "varco" strategico tra lo Stato Pontificio e il Regno delle Due Sicilie. Acquistare questa proprietà non significa solo comprare dei metri quadri, ma diventare custodi di un pezzo di storia della Sabina.I Punti di Forza dell'InvestimentoIndipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà nella gestione degli spazi e delle finiture.Posizione Strategica: Nel nucleo più antico e riparato del paese, ma a pochissimi minuti d'auto dalle spiagge e dalle attività nautiche del Lago del Salto.Il fascino del Borgo, la vicinanza alla Natura: Immerso nella quiete della Riserva Naturale Monte Navegna e Monte Cervia, è il punto di partenza ideale per escursioni e giornate di relax al lago, senza rinunciare alla sicurezza e al calore di un contesto abitato. Dai vita alla casa dei tuoi sogni in uno dei borghi più autentici del Lazio. Contattaci per un sopralluogo e per valutare il potenziale di questo immobile!

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Cantina in vendita a Varco Sabino

Caratteristica Cantina in Pietra nel Centro Storico di Varco Sabino: Spazio e AutenticitàNel cuore del suggestivo centro storico di Varco Sabino, a pochi passi dalla piazza principale e dalle storiche abitazioni del borgo, proponiamo in vendita una caratteristica cantina in pietra, ideale come pertinenza, deposito o per essere trasformata in una suggestiva taverna privata.Caratteristiche dell'ImmobileQuesto locale racchiude in sé tutto il fascino delle antiche costruzioni sabine, con elementi architettonici tipici che meritano di essere valorizzati.Superficie:  circa 25 metri quadratiStruttura: Muratura in pietra viva originale, che garantisce un isolamento termico naturale (fresca d'estate e riparata d'inverno).Accesso: Comodo ingresso indipendente a livello del vicolo storico, facilmente accessibile a piedi.Un Luogo Ricco di Storia e TradizioneLe cantine nei borghi antichi come Varco Sabino non erano semplici depositi, ma il vero motore della vita quotidiana di un tempo. In un paese nato come valico strategico e terra di pastori e agricoltori, questi ambienti venivano scavati e costruiti per custodire i frutti della terra: il celebre olio della Sabina, le castagne dei boschi del Monte Navegna e le botti di vino.Acquistare questa cantina significa possedere un pezzo di storia locale, dove le mura in pietra raccontano ancora i ritmi della tradizione contadina e la vicinanza al Lago del Salto aggiunge un valore strategico per il turismo odierno.Potenzialità d'UsoGrazie alla sua posizione centrale e alla sua struttura solida, questo spazio si presta a molteplici soluzioni:Taverna/Angolo Degustazione: Perfetta da ristrutturare mantenendo la pietra a vista, per creare un ambiente intimo dove cenare con amici e degustare prodotti tipici.Pertinenza e Deposito: Una soluzione indispensabile per chi ha già una casa nel centro storico e necessita di spazio per biciclette, attrezzatura da trekking, legnaia o per il rimessaggio di attrezzature nautiche (visto il vicino Lago del Salto).Piccola Bottega Artigiana: Un punto d'appoggio per hobbisti o artigiani che cercano un locale fresco e indipendente. Un'occasione accessibile per aggiungere valore alla tua proprietà o per creare il tuo rifugio rustico nel borgo. Contattaci per una visita!