riferimento: 32151099-19

Villa o villino in vendita a Ardea, Lido dei Pini di Ardea

GREEN LUXURY ad ARDEA: Il Futuro dell'Abitare è Qui.

Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Ardea. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico. Possibilità di scelta tra impianto solare termico o fotovoltaico.

Spazi Pensati per la Famiglia

L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Ville su 2 livelli con comodi giardini e nessuna intrusione visiva; soggiorno, 3 camere da letto e doppi servizi la suddivisione degli spazi interni.

Il Tuo Angolo di Paradiso Privato

Ogni villa è un'oasi di indipendenza:

Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.

Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.

Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Ardea in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

riferimento: 32151090-23

Villa o villino in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

TOR SAN LORENZO LIDO (CONSORZIO TIRRENELLA) – VILLA BIFAMILIARE LATO MARE

All'interno del riservato Consorzio Tirrenella, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare difficile da trovare per tipologia, grazie alla presenza di ben tre camere da letto al piano terra. L'immobile si distingue per la grande luminosità, la funzionalità degli spazi interni e la presenza di un ampio giardino con gazebo ( realizzato in ferro zincato con soffitto in legno ), perfetto per godere di momenti di relax all'aperto in ogni stagione.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un salone con cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un portico vivibile, il giardino e una comoda cantina. Al primo piano sono presenti due camere, un secondo bagno e un terrazzo.

Inoltre l'immobile dispone di: Grate di protezione, persiane in ferro zincato, infissi in doppio vetro, zanzariere, ventilatori a soffitto, 3 condizionatori a pompa di calore ( 2 monoblocco ) 1 ( split ), camino, riscaldamento autonomo, irrigazione automatica, forno a legna.

Il consorzio è dotato di guardia privata, cancello automatico, spazi verdi comuni e un piccolo parco giochi. La zona è molto tranquilla e sicura, e a pochi passi si trovano i principali servizi, tra cui un supermercato raggiungibile comodamente a piedi.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy, alla comodità e al verde.

riferimento: 32151090-14

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

- TOR SAN LORENZO MARE - 1° PIANO FRONTE MARE CON TERRAZZO E ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA

Soluzione unica nel suo genere, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano fronte mare, disposto su due livelli, con accesso diretto alla spiaggia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, senza dover attraversare strade o utilizzare l'auto.

L'immobile si sviluppa su due piani: al primo livello troviamo l'ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno; al secondo livello due camere da letto e un secondo bagno.

Completa la proprietà un terrazzo fronte mare, ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi e godere ogni giorno di una vista unica e dei tramonti che solo il mare può offrire.

Adatto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento, in una zona ben servita e sempre più apprezzata.

riferimento: 32151090-26

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

– TOR SAN LORENZO MARE (CONSORZIO LA SBARRA) – QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO E DOPPI SERVIZI –

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato all'interno del consorzio privato ( LA SBARRA ). Il contesto è riservato e garantisce massima sicurezza grazie al servizio di vigilanza attivo h24 sia all'ingresso che lungo le strade del comprensorio.

L'immobile dispone di un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. Internamente la casa è composta da salone, cucina, tre camere da letto e due bagni.

L'ampio giardino privato, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, rappresenta il valore aggiunto della proprietà. Lo spazio esterno è ideale per trascorrere tempo all'aperto ed è attrezzato con tenda da sole e una comoda doccia esterna con acqua calda e fredda, completa la proprietà un post auto condominiale.

La casa è equipaggiata con riscaldamento autonomo, grate di protezione e serrande in legno antisfondamento.

La posizione è strategica, a circa 300 metri dal mare, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi in pochi minuti.

riferimento: 32151090-27

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

– TOR SAN LORENZO MARE (CONSORZIO LIDO DI LOLLIA) – PIANO TERRA LATO MARE CON GIARDINO PRIVATO –

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato all'interno del consorzio Lido di Lollia. La posizione è eccezionale, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto che permette di raggiungere il mare immediatamente a piedi.

Il consorzio è curato nei minimi dettagli e offre un ambiente estremamente protetto: è presente infatti un servizio di vigilanza che pattuglia costantemente l'area con la macchina, rendendo l'intera zona sicurissima e ideale per le famiglie.

L'immobile dispone di un giardino privato con ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello. Internamente la casa è composta da ingresso, salone con angolo cottura in muratura, due camere da letto, bagno e un balcone. La pavimentazione del giardino è stata ristrutturata recentemente ed è servito da doccia esterna. La casa è inoltre dotata di grate di protezione e zanzariere.

Completano la proprietà un posto auto interno e una comoda cantina.

La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale da vivere tutto l'anno, sia per uso estivo o come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica a ridosso del mare.

riferimento: 32151090-31

Magazzino in vendita a Ardea, Nuova Florida

- NUOVA FLORIDA- MAGAZZINO

Proponiamo in vendita un magazzino di 50 mq, situato al piano seminterrato del Centro Commerciale Exedra.

Ideale come spazio di deposito o come supporto logistico per attività commerciali.

L'immobile si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile, all'interno di una struttura servita e videosorvegliata.

riferimento: 32151006-303

Appartamento in vendita a Ardea Tor San Lorenzo Mare

Ardea, Tor San Lorenzo mare, Vi proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano che, con una metratura di 70 mq, vi offre un ambiente accogliente e funzionale .

L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, camera con balcone, bagno.

Gli spazi esterni offrono la possibilità di godersi un pò di sole in serenità, o una cena tra amici.

L'appartamento si presenta in buono stato, ed è perfetto per chi vuole stare vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

A pochi passi abbiamo: bar, fermata dell'autobus, scuole e supermercati, non distante da Zoomarine, Cinecittà e l'Eur.

Nessun problema per il parcheggio! Completa la proprietà un posto auto di proprietà all'interno di uno spazio condominiale quindi protetto.

riferimento: 32151006-307

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

TOR SAN LORENZO MARE Vi propongo la vendita di un appartamento al secondo piano posto all'interno del curatissimo residence '' Villaggio Tirreno ''.

L'immobile è distante circa 300 metri dal mare e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: a pochi passi dalla fermata Cotral sulla direttrice Anzio-Roma, ciò consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma.

Percorrendo il vialetto d' ingresso pedonale, accediamo ad un grande parco condominiale . Una scala esterna di due rampe, ci porta al secondo piano e quindi all'appartamento dove ad accoglierci abbiamo un balcone privato vivibile con vista mare. Internamente l'appartamento è composto da salotto con camino, cucinotto a vista, bagno con doccia e due comode stanze con finestre panoramiche.

L'immobile è stato completamente ristrutturato e dotato di domotica. Il residence è abitato non solo d'estate, ma anche tutto l'anno, è ben tenuto e gli spazi verdi sono molto curati. La ristrutturazione e la cura dei dettagli lo rendono un perfetto investimento per chi vuole fuggire dal caos della città e avere comunque tutti i confort a disposizione.

L'esposizione consente una buona luminosità, anche grazie finestre presenti in tutte gli ambienti.

riferimento: 32151006-314

Villa a schiera in vendita a Ardea, Nuova California

Situato nel cuore residenziale di Nuova California, se cerchi una casa pronta da vivere, questo villino a schiera è la risposta ai tuoi desideri.

L'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che ne ha esaltato gli spazi.

Al piano terra, veniamo accolti da un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per i tuoi momenti di convivialità, una camera da letto e un comodo bagno. Il giardino privato è lo sfogo esterno ideale per pranzi all'aperto o per chi possiede animali domestici.

Al primo piano, la zona notte si completa con una seconda camera riservata e un ulteriore bagno, garantendo privacy a tutta la famiglia.

Punti di forza: Ristrutturata, spazi ben distribuiti.

Contesto: Abitato e vicino a tutti i principali servizi di Ardea.

Non perdere l'occasione di visitarla. La tua nuova vita inizia qui!

riferimento: 32151006-316

Villetta bifamiliare in vendita a Ardea, Nuova California

Situata nel pieno centro di Tor San Lorenzo, questa proprietà vanta una posizione invidiabile: la comodità di avere scuole, bar, farmacie e supermercati a pochi passi, unita alla privacy totale di una villa indipendente. Non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

Immersa in un giardino di 500 mq curato nei minimi dettagli, la villa ti accoglie con il profumo degli alberi da frutto e spazi pensati per il relax. Il vero gioiello della proprietà è la piscina ad acqua salata con idromassaggio, un angolo di paradiso servito da un'area spogliatoio dedicata con doccia e bagno esterno. Per gli amanti della cucina, il gazebo in muratura con vetrate (vivibile tutto l'anno) dispone di un forno per la pizza e un camino BBQ, perfetto per cene indimenticabili anche in inverno.

L'abitazione, rifinita e pronta per essere abitata, si sviluppa su spazi luminosi e ben distribuiti:

Piano Terra: Un ampio salone dominato da un camino accogliente accoglie gli ospiti. La cucina, moderna e funzionale, comunica direttamente con l'area piscina tramite una porta finestra, ideale per i pranzi all'aperto. Completano il piano una comoda camera matrimoniale e un bagno servito da doccia.

Primo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con affaccio sui balconi privati, e un secondo bagno padronale dotato di vasca.

Posizione centrale, comfort moderno e un giardino da vivere tutto l'anno. Una villa unica nel suo genere a Tor San Lorenzo.

Questa villa è la soluzione ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la comodità del centro e il desiderio di un'oasi privata. Una casa pronta ad accoglierti, dove l'unico pensiero sarà decidere quando inaugurare la piscina con gli amici.

Contattaci per scoprire dal vivo ogni dettaglio.

riferimento: 32151006-315

Villa o villino in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

TOR SAN LORENZO a soli 200 metri dal mare, vi proponiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una soluzione versatile per ospitare parenti o creare una zona lavoro/relax separata.

La Villa Principale è una porzione angolare che si sviluppa su due livelli.

Al Piano Terra abbiamo un ambiente accogliente e moderno con salone e angolo cottura, un bagno di servizio e giardino con ripostiglio.

Al Primo Piano invece troviamo la zona notte: riservata e composta da due ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Fa parte della proprietà una Dependance di circa 60 mq.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è questa struttura in legno situata nel giardino, uno spazio indipendente, ideale come:

Dependance per gli ospiti o per figli che cercano autonomia, Studio professionale o laboratorio creativo, ampia zona hobby/palestra privata.

Comodissima e a tutti gli effetti una seconda casa composta da salone con angolo cottura, due camere e bagno.

Questa soluzione è ottima come investimento se stai cercando una casa al mare, perfetta tutto l'anno se siete in tanti e ognuno alla ricerca della sua privacy.

Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata a pompa di calore , una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024 con predisposizione del fotovoltaico, pronta a offrire comfort, luce e libertà.

riferimento: 32151006-317

Villa o villino in vendita a Ardea, Nuova California

Nuova California – Villino bilivello con ingresso indipendente, giardino angolare e posto auto interno.

Nel cuore di Tor San Lorenzo, a pochi passi da Viale San Lorenzo, dalla fermata Cotral, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni.

L'immobile, inserito in un contesto residenziale curato, è una porzione angolare che gode della comodità di un accesso indipendente, pur facendo parte di un condominio, con un ampio giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole area giochi per i più piccoli.

Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso, un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, ideale da vivere nella bella stagione, e un bagno finestrato.

La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo e da un secondo bagno con vasca e doccia.

Tra i principali punti di forza dell'abitazione troviamo la presenza dei doppi servizi, il grande giardino angolare, la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la possibilità di ricavare una terza camera al piano terra, realizzando un angolo cottura nel soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente adatta a famiglie, a chi cerca spazi versatili o a chi desidera una casa facilmente adattabile alle proprie esigenze.

Una proposta interessante per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Tor San Lorenzo.

riferimento: 32151006-312

Terreno Edificabile in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo

Vendesi QUOTE di proprietà relative a due lotti di terreno siti in Tor San Lorenzo.

I due lotti di terreno sono in totale 2400 mq circa con indice di edificabilità 0,60 mc/mq in zona in espansione con la possibilità di realizzare circa 190 mq quindi 2 villini quadrifamiliari o diverse unità indipendenti, un formato molto richiesto in zona.

La posizione è strategica, a poca distanza da scuole, posta, bar, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici.

E' la soluzione ideale per chi cerca un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una zona residenziale e centrale.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO TERRENO:

- CENTRALISSIMO

- PIANEGGIANTE

- OTTIMA POSIZIONE STRATEGICA

- BEN COLLEGATO

riferimento: 32151007-260

Terreno Edificabile in vendita a Ardea, Banditella

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA

Località: Ardea Banditella/Nuova Florida

Superficie: 2.020 mq

Indice di edificabilità: 0.60 mc/mq

Vendesi terreno edificabile di 2.020 mq, località Banditella, confine con Nuova Florida (Via Rieti).

Posizione particolarmente privilegiata, vicinissima alla Sede Comunale, agli Impianti Sportivi, con le scuole a poche centinaia di metri.

Nell'immediato futuro è prevista una importante riqualificazione della zona, con iniziative che ne valorizzeranno la fruibilità per i cittadini e l'attrattività per gli investimenti.

Non perdete l'occasione di contattarci per maggiori informazioni

riferimento: 32151007-266

Villa o villino in vendita a Ardea, Nuova California

Nella zona residenziale di Tor San Lorenzo - Nuova California disponiamo di una porzione di villa di 107 Mq calpestabili, con curato giardino/spazio esterno di circa 130 Mq. Oltre al giardino l'appartamento gode di spazi esterni ai piani superiori (balconi e terrazza) per ulteriori 67 Mq

Ingresso carrabile su spazio comune, con posto auto con rete ombreggiante. Pozzo per innaffiamento giardino.

L'appartamento si articola su 2 livelli + soffitta. Al Piano Terra troviamo il Salone, Cucina Abitabile e Bagno di Servizio; dalla Sala e Cucina uscita sul giardino di proprietà esclusiva.

Una comoda scala in legno ci porta al P1, dove troviamo 2 Camere, il Bagno principale e 2 balconi. Allo stesso livello, su parte del terrazzo, è stata ricavata altra comoda stanza/studio.

Una scala a chiocciola conduce al piano soffitta, dove troviamo una terza camera da letto ed una comoda terrazza.

L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione.

Nello stesso villino disponiamo di altri 2 appartamenti, stessa metratura e giardino.

- App. 1 >>> Prezzo 135.000€ - da ripulire

- App.3 >>> Prezzo 150.000€ - da ripulire

Possibilità di acquisto dell'intero villino al prezzo di 415.000€

Chiamateci per una visita!

riferimento: 32151007-261

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo

Proponiamo in vendita un appartamento situato nella zona centrale di Tor San Lorenzo ad Ardea, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di soli due piani, costruita nel 2006 e in ottime condizioni., cosi come l'interno dell'appartamento.

Con una superficie totale di 88 Mq, di cui 78 calpestabili, l'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Nel Soggiorno troviamo anche un comodissimo termocamino, collegato con l'impianto di riscaldamento.

Posto auto interno scoperto di circa 35 mq (posto auto doppio), con possibilità di utilizzarlo come ampliamento dello spazio giardino.

Il Giardino di proprietà di oltre 150 mq offre la possibilità di godere appieno dello spazio esterno, in particolare nei periodo di bella stagione.

Nell'area chiusa condominiale possibilità di ulteriore posto auto.

Termoautonomo con caldaia alimentata a GPL, Pozzo condominiale per innaffiamento giardino, Condizionatori nelle Stanze, inferriate di sicurezza.

Grazie alla sua disposizione su un unico livello, l'immobile risulta particolarmente comodo e funzionale.

Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ai trasporti pubblici.

Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno, ben tenuto e in una delle zone più interessanti di Ardea.

Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalle potenzialità di questa casa.

riferimento: 32151007-268

Villa o villino in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

Villino Singolo – Via Calabria 73, Tor San Lorenzo (Ardea)

A pochi passi dal mare e in una zona tranquilla e residenziale di Tor San Lorenzo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce ampi spazi esterni, comfort e privacy.

Il villino si sviluppa su un lotto di circa 300 mq di giardino curato, con zona carrabile, tettoia per due auto e pratici locali di servizio per biciclette e attrezzi.

L'abitazione principale, di circa 60 mq, è composta da:

• Salone luminoso

• Cucina abitabile

• Quattro camere da letto

• Bagno interno e bagno si Servizio

• Patio coperto di 12 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax

A completare la proprietà troviamo una dependance indipendente di 8 mq, ideale per ospiti o per uso estivo, composta da camera con letto matrimoniale e letto a castello, oltre a un bagno privato e dotata di un condizionatore.

Un punto di forza del villino è il terrazzo panoramico di circa 30 mq, accessibile da scala esterna, con vista mare e possibilità di realizzare un'area living o solarium.

Sul piano tecnico, la casa è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni, canalizzazioni e predisposizione per caldaia a condensazione.

È presente inoltre un cappotto termico sia sul corpo principale che sulla dependance, garanzia di efficienza energetica e comfort in ogni stagione.

Punti di forza:

• Vicinanza al mare

• Cappotto termico e impianti moderni

• Terrazzo panoramico vista mare

• Dependance autonoma

• Ampio giardino con doppio posto auto coperto

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze al mare, pronta per essere vissuta subito.

riferimento: 32151001-596

Villa singola in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo

VILLA SINGOLA SU 2 LIVELLI

Proponiamo in vendita una splendida villa singola su due livelli perfetta per una famiglia, in più dispone di una grande cantina

nel seminterrato.

La villa è situata in una zona tranquilla.

Caratteristiche principali :

PIANO TERRA:

- Una cucina funzionale: perfetta per gli amanti della cucina

- Un salone doppio accogliente con camino: un luogo perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari

- Due camere da letto: ampie e luminose, ideali per garantire il massimo relax

- un bagno

PRIMO PIANO:

- Una camera da letto : accogliente ideale per godere momenti di relax e di un balcone che offre una vista sul giardino

- Un bagno completo

- Un piccolo disimpegno di passaggio

SEMINTERRATO:

- Una cantina molto grande : versatile, può essere utilizzata come ripostiglio, lavanderia o altro

ESTERNO:

- Ampio giardino privato ben curato, ideale per godersi il sole e organizzare barbecue all'aperto

- Una casetta : adibita come ripostiglio degli attrezzi

- Riscaldamento autonomo

- Parcheggio privato

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa con ampi spazi esterni

Perfetta per investimento in quanto già locata a inquilini affidabili e referenziati

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

riferimento: 32151001-563

Villetta bifamiliare in vendita a Ardea, Nuova California

In una delle zone più tranquille e residenziali di Nuova California ad Ardea, proponiamo in vendita una spendida villa bifamiliare angolare, circondata da un ampio giardino privato su tre lati con ingresso sia carrabile che pedonale, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazio esterno.

Caratteristiche principali:

Luminosissima, grazie all'affaccio esterno di ogni ambiente.

Infissi nuovi in PVC con doppio vetro e zanzariere.

Persiane blindate e portoncino d'ingresso blindato, installati di recente.

Impianto fotovoltaico, termoautonoma con stufa a pellet e condizionatori installati in ogni stanza della casa!

Collegata a tutti i servizi: fognatura, acqua ecc..

Distribuzione su due livelli:

Piano Terra Rialzato – attualmente zona notte

Due spaziose camere da letto

Due bagni finestrati

Altra stanza (ex cucina) adesso adibita a ripostiglio/stireria ma con tutti gli allacci ancora presenti

Possibilità di ripristinare anche la terza camera da letto facilmente

Ambienti versatili e modulabili in base alle esigenze familiari

Piano Seminterrato sbancato – attualmente zona giorno

Ristrutturato recentemente in stile moderno, ospita un grande open space con:

Ampia cucina moderna a vista

Spazioso salone

Terzo bagno

Accesso interno tramite comoda scala, ma anche ingresso indipendente dall'esterno

Grazie ai due ingressi separati e alla predisposizione originaria, la villa può essere agevolmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciò la rende così una soluzione ideale anche per famiglie numerose o per genitori e figli che vogliono vivere vicini ma allo stesso tempo anche autonomi.

Questa villa, nel suo insieme, rappresenta una soluzione abitativa VERSATILE, EFFICIENTE e DI PREGIO, perfetta per chi cerca comodità, sicurezza e qualità costruttiva in un contesto sereno ma ben servito. Cosa aspetti? Non perdere l' occasione di poter acquistare la casa dei tuoi sogni.. Chiamami per fissare un appuntamento!

riferimento: 32151001-597

Villa bifamiliare in vendita a Ardea, Nuova California

Villetta bifamiliare con ampio giardino e vista mare – Nuova California (Ardea)

Proponiamo in vendita una fantastica villetta bifamiliare situata nella zona residenziale di Nuova California (Ardea), ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità del mare a soli 2 km di distanza.

L'immobile si distingue per un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto: spazio sufficiente per parcheggiare più auto, un'ampia area verde con alberi da frutto e due comodi patio attrezzati con tavolo (anteriore e posteriore), ideali per pranzi e cene in compagnia. Completa la zona esterna un ripostiglio e una doccia esterna, perfetta per la stagione estiva.

Interni

La villetta si sviluppa su due livelli e risulta abitabile tutto l'anno grazie alla presenza dei riscaldamenti:

Piano terra: salone luminoso, cucina, camera da letto e bagno.

Piano primo: due camere da letto, bagno e terrazzo abitabile con splendida vista mare.

Punti di forza

Ampio giardino curato con alberi da frutto

Doppio patio esterno

Terrazzo panoramico vista mare

Abitabile tutto l'anno

A soli 2 km dal mare

Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e agli spazi interni ed esterni che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.

Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità!

riferimento: 32151001-604

Villa o villino in vendita a Ardea, Nuova California

In una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un villino angolare di ampia metratura, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un piacevole spazio esterno privato.

L'ingresso si apre su una zona giorno particolarmente luminosa, grazie alle grandi vetrate e porte finestre scorrevoli che si affacciano su una veranda, la quale è stata chiusa lateralmente con infissi apribili per essere fruibile in ogni stagione dell' anno. Adiacente al soggiorno, vi è un cucinotto separato, che offre praticità senza rinunciare alla discrezione. Completa il piano terra, un bagno finestrato con doccia e un vano ripostiglio, sapientemente ricavato nel sottoscala e ideale come dispensa/ripostiglio.

Al piano primo, invece, si sviluppa tutta la zona notte, la quale è composta da due camere matrimoniali con accesso diretto ai rispettivi balconi comunicanti tra loro ; gli ambienti sono dotati di tapparelle elettriche e inferriate apribili, garantendo sicurezza e comfort. Un secondo bagno con vasca e una stanza polifunzionale, perfetta come studio o cabina armadio, completano la zona.

Salendo ulteriormente si accede a un lastrico solare esclusivo, da cui si gode di una suggestiva vista mare, spazio ideale per momenti di relax e convivialità in totale privacy.

Esternamente, la proprietà è valorizzata da un giardino angolare ben curato, completo di casetta in legno per il rimessaggio degli attrezzi utili per la manutenzione del giardino.Il doppio ingresso, sia pedonale che carrabile, consente l'accesso a un'area coperta da una tettoia in legno dove è possibile parcheggiare comodamente più veicoli.

Perchè scegliere questa casa?

- Indipendenza, ma non isolato: villino angolare in quadrifamiliare

- Terrazza vista mare per i tuoi momenti di relax

- Doppio accesso (pedonale e carrabile) con parcheggio coperto

- Ampio giardino angolare con casetta in legno

- Due camere matrimoniali + studio + balconi

- Infissi completamente nuovi e accessoriati di tapparelle elettriche e inferriate apribili

- Zona tranquilla ma servizi raggiungibili a piedi

- In una posizione strategica, ideale per famiglie, smart workers o per chi cerca spazio e libertà a pochi minuti dal centro e dal mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

riferimento: 32151001-605

Nuove costruzioni in vendita a Ardea, Nuova Florida

Nuovi villini con giardino privato e finiture moderne!

Stai cercando una casa nuova, efficiente e con spazi esterni da vivere tutto l'anno? Abbiamo la soluzione perfetta per te!

In zona tranquilla e ben collegata, nascono i nuovi villini indipendenti, ognuno con giardino esclusivo, veranda coperta di circa 17 mq e ingresso autonomo.

Ogni villino è composto da:

Ampio soggiorno con angolo cottura

Camera da letto matrimoniale

Camera singola

Bagno finestrato

Locale tecnico di 9 mq

Locale servizi

Giardino di proprietà

Veranda ideale per pranzi e relax all'aperto

Struttura solida ed efficiente:

Costruzione in cemento armato con tamponature in laterizio Poroton da 35 cm, per ottime prestazioni energetiche

Tetto in cemento armato con 15 cm di coibentazione in polistirene espanso, guaina impermeabilizzante e:

Tegole portoghesi grigie per gli interni 1-4

Copertura a terrazzo per gli interni 2-3

Finiture di qualità:

Infissi in PVC bianco con vetrocamera 4+12+4

Serramenti esterni in ferro verniciato a polvere grigio chiaro

Persiane modello portoghese, ove previste

Imbotti in travertino su tutte le finestre

Portoncino blindato con cilindro europeo

Interni rifiniti in gres porcellanato dallo stile moderno

UN' ABITAZIONE PENSATA PER IL COMFORT QUOTIDIANO, IL RISPARMIO ENERGETICO E LA MASSIMA INDIPENDENZA

Non farti sfuggire la Tua Occasione!! Contattaci ora per fissare una visita!

riferimento: 32151101-5

Villa o villino in vendita a Ardea, Colle Romito

In vendita ad Ardea, nella zona residenziale di Colle Romito, si propone un' esclusiva porzione di villa in quadri familiare, costruzione del 2010.

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da una superficie di 70 mq calpestabili.

All'interno, troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale comoda, una cameretta spaziosa ed un bagno generoso; l'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL con radiatori e allaccio in fogna.

Gli infissi e le finestre sono in legno doppio vetro, garanzia di un'ottima efficienza energetica e di un'adeguata isolamento termico e acustico, completate da zanzariere e inferriate, mentre il portone risulta blindato.

Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere l'immobile in ottime condizioni e si presenta pronta per essere abitata.

Completano la proprietà un ampio giardino privato con barbeque, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto.

La sua posizione strategica, in un quartiere tranquillo e ben servito, la rende ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Ardea e dalle principali vie di collegamento con Roma e le altre città limitrofe.

All'interno del consorzio inoltre è previsto un servizio navetta stivo per il mare, oltre che un trasporto interno urbano.

Non perdere l'opportunità di chiamare i nostri uffici e fissare una visita.

riferimento: 32151001-566

Appartamento in vendita a Ardea, Tor San Lorenzo Mare

A pochi passi dal mare, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita. La zona offre negozi, bar e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze che agevolano ogni spostamento.

L'ingresso accoglie in un ambiente luminoso e ben distribuito, conducendo all'ampio salone, un vero e proprio spazio conviviale dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Le due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, offrono comfort e tranquillità, ideali sia per chi cerca la massima comodità nella vita quotidiana, sia per chi desidera creare un rifugio estivo dedicato al relax.

Un valore aggiunto dell'appartamento è il grande balcone perimetrale, accessibile da ogni ambiente e da entrambe le camere: uno spazio all'aperto che abbraccia l'abitazione e che permette di godere della fresca brezza del luogo durante le serate estive o di concedersi una colazione all'aria aperta.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato, portando significativi miglioramenti che lo rendono subito abitabile e moderno. Tra questi spiccano gli infissi in PVC di ultima generazione, che garantiscono isolamento termico e acustico, e il portoncino blindato.

Grazie alla combinazione unica di posizione, metratura e comfort, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come casa principale da vivere tutto l'anno, sia come residenza estiva dove ritrovare serenità, mare e momenti di autentico benessere.

Insomma, un immobile versatile, pronto per essere abitato, che coniuga posizione strategica, metratura generosa e comfort.

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